Квалифицированная юридическая помощь и защита адвоката по уголовным и гражданским делам в г. Екатеринбурге и Свердловской области.

Споры в рамках долевого строительства

Отношения между гражданами и застройщиками в рамках долевого строительства регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", который содержит ряд норм и требований, направленных на защиту прав граждан.

Судебные и претензионные разбирательства в рамках долевого строительства многоквартирных домов являются спорами по защите прав потребителей, поскольку в данных правоотношениях гражданин является потребителем услуг, таким образом, к указанным спорам подлежит применению также и Закон «О защите прав потребителей».

В силу ст. 27 ФЗ "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работ в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

Как установлено ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Реализовать Вам Ваши права на практике и взыскать с застройщика неустойку поможет адвокат по гражданским делам.

Кроме того, помимо нарушения установленного срока передачи квартиры, в практике адвоката часто встречаются дела, связанные с наличием недостатков в строительстве, которые потребитель может либо устранить за свой счет и взыскать расходы с застройщика, либо обязать застройщика в судебном порядке устранить недостатки за свой счет. Указанные категории споров несут в себе множество сложностей и нюансов, с которыми знаком гражданский адвокат.

Если Ваши права нарушены застройщиком, имеет смысл обратиться к адвокату и восстановить их, в досудебном (гражданский адвокат подготовит для Вас грамотную обоснованную претензию) или судебном порядке (адвокат подготовит иск, представит Ваши интересы в суде, поможет с исполнением вынесенного решения).

Запишитесь на консультацию:
ЕСТЬ ВОПРОС?

Задайте свой вопрос и мы подберем для Вас лучшее решение!