Квалифицированная юридическая помощь и защита адвоката по уголовным и гражданским делам в г. Екатеринбурге и Свердловской области.

Сопровождение сделок

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сделки представляют собой передачу либо отчуждение указанных прав. Гражданское законодательство содержит ряд условий к заключению тех или иных сделок. Несоблюдение этих условий может повлечь недействительность сделки, что доставит немало хлопот сторонам по сделке. Чтобы избежать этих хлопот, сохранить бесценное время, поберечь нервы, сохранить финансы и минимизировать риски, имеет смысл до заключения любых сделок обратиться к адвокату по сопровождению сделок.

Гражданским законодательством предусмотрен ряд положений по оспариванию сделок, признанию мнимых и притворных сделок недействительными, ничтожными. По общему правилу, в случае признания указанных сделок таковыми, стороны обязаны возвратить все полученное по такой сделке, то есть применить последствия недействительности сделки. Однако, есть и исключения, которые известны профессиональному юристу по сопровождению сделок.

Согласно статье 153 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ, «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей».

На практике, самыми крупными сделками зачастую являются сделки с приобретением или отчуждением недвижимости (сделки с недвижимостью). В таких сделках, безусловно, большинство рисков несет покупатель, поскольку он вносит по сделке денежные средства, которые, не редко, очень затруднительно получить обратно, даже имея на руках вступившее в законную силу решения суда, в случае признания таковой сделки недействительной или ничтожной. В практике адвоката по сопровождению сделок с недвижимостью нередко встречаются случаи, когда продавцы недвижимого имущества продают имущество с обременением, либо находятся на стадии банкротства или в непосредственном состоянии до него. В случае проведения процедуры банкротства физического лица, все сделки, заключенные им в течение трех лет могут быть оспорены арбитражным управляющим, тогда у покупателя вероятнее всего возникнут серьезные проблемы. Также встречаются и продавцы-мошенники, которые изначально намерены обманным путем заполучить денежные средства покупателя.

Сделки (договоры) порождают какие-либо права и обязанности для каждой из сторон. Зачастую, сделки содержат множество рисков для сторон, которые необходимо минимизировать посредством доскональной проверки предмета сделки, её участников, а также самого договора, на основании которого стороны закрепили свои права и обязанности. В рамках услуги по сопровождению сделок, адвокат тщательно оценивает всевозможные риски, а также все имеющиеся документы по сделке Следует отметить, в нередких случаях одной из сторон по договору (пользуясь юридической неграмотностью либо чрезмерным доверием) существенно ущемляются права другой стороны, чего удастся избежать, если сделку сопровождает профессиональный адвокат, который стоит на страже именно Ваших интересов, в результате это позволит Вам максимально избежать рисков, а также трезво и объективно принять решение относительно целесообразности сделки, принимая во внимание все юридически значимые обстоятельства и условия ее заключения.

Также следует обратить особое внимание моменту передачи самих денежных средств, поскольку бывает и такое, что продавец, получив денежные средства в полном объеме, попросту уклоняется от подписания договора или документов на регистрацию. В сделках очень много нюансов и подводных камней, незнание которых может повлечь серьезные последствия, что может привести к тому, что гражданин может остаться и без денег и без имущества, поэтому имеет смысл обратиться к адвокату по сопровождению сделок, стоимость услуг которого абсолютно несоразмерна с рисками и стоимостью приобретаемого недвижимого имущества.

Запишитесь на консультацию:
ЕСТЬ ВОПРОС?

Задайте свой вопрос и мы подберем для Вас лучшее решение!